昨天大A开始跳涨，金融自媒体爆炸了，小作文们都写飞了，没有无缘无故的涨跌，打开公号一看领导发话了，人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、中国证券监督管理委员会主席吴清坐一起发布了几条新政：
- 降低存款准备金率0.5%；年内择机进一步下调0.25%-0.5%；
- 下调政策利率0.25%，从1.75%调降至1.5%，同步调降存款和贷款利率，保持商业银行净息差稳定；
- 降低存量房贷利率，降至新发放房贷利率水平，平均降幅0.5%；
- 二套房统一下调首付比例，从25%到15%；
- 央行支持性文件的有效期延长到2026年；
- 创设证券、基金、保险公司的互换便利。符合条件的机构可用持有的债券、股票ETF、沪深300成分股作为抵押，从央行换取国债、央行票据等高流动性资产。互换便利只能用于买股票，已经批了5000亿，只要效果好，还可以有多个5000亿！
- 2.25%的低利率扶持贷款上市公司增持回购，已经批了3000亿，只要效果好，还可以有多个3000亿！
这次的操作就非常科学，当年日本金融危机，日本也是做了类似操作，政府举债释放流动性到金融市场，给金融和实业输血，最后止住了要噶掉的股市，当然最后房地产也没真正救活。
和我们有直接关系的就两件事，第一是房贷利率下调，200万房贷，等额本息的话，30年等额本息还款方式计算，月供大约减少300元左右，总额少还10万元 。等额本金每月每月大约可以节省578.28元，总额少还411972.45元。第二是房子首付比例降低，刚需购房者进入门槛变低，大家手里的房子价格下降会变慢，侧面稳定了房价。
猜想：这次村里的 操作，解答了一直以来我的一个疑问，就是中国什么时候会将蓄水的资产，从房地产变成股市债市这些金融资产。你看我们国家现在大家的钱都在哪里呢？都是房子上，普通老百姓奋斗一辈子都在还房贷，钱就是水。房地产是庞大的蓄水池，保证了国内资金的稳定性，但是房价现在猛掉，无形中国家的货币总量就没了将近2/5。房子的跌幅包括烂尾楼和在售无法售出的房产，25~45%的跌幅。相当于我们的货币基础在被动削减。
这次村里开会的态度有点猛，大概意思就是我们准备了5000亿，效果好我们可以再拿出来5000亿，再需要我们还可以再拿，这相当于什么，“无限子弹”。
互换的本质是，国家举债砸向股市，继续扩大货币基础，老美就是这么年年扩张货币基础，搞得自己债务越来越大，资产越来越多。所以老美的资产都在金融市场，如今国内忽然这么搞，相当于把房地产的蓄水功能拆下来，换了一个新的蓄水池，当然目前一切都是猜测，政策到落实，到效果走的路还非常的长，能不能达到效果还要看具体落实。
至少现在真正的去改进和推进了，而且使用的手段也非常科学，希望越来越好啊，这样我这样的屌丝才有机会发财。
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